2月22日，陕西汉中市留坝县火烧店镇与隐居乡里团队签署乡村文旅产业全域运营合作协议。留坝县副县长、火烧店镇党委书记尹鹏先、火烧店镇镇长邵毅、火烧店镇乡村旅游合作社代表赵艳军、隐居乡里留坝项目负责人孙滔共同参与了签约仪式。新年伊始，双方经过之前长达半年的酝酿与深度调研后，共同成立联合运营平台，重点在孵化民宿创业、提升运营品质、扩大市场营销三个方面形成全域整体合作，将火烧店镇的文旅产业运营推向全新的高质量发展阶段。

　　隐居乡里是国内具有十五年专业实操经验的乡村文旅运营商，专注于乡村闲置农宅的盘活与精品文旅度假的运营管理，曾成功打造北京山楂小院、姥姥家、麻麻花的山坡等一系列乡村民宿品牌。近年来，隐居乡里以县域乡村文旅产业发展为核心，利用民宿小切口介入，协助当地快速打开区域品牌影响力，提升本土劳动力服务水平，带动当地一、二、三产融合。目前，已经在全国25个区县落地乡村文旅度假项目近30个，并以“政府引导、百姓参与、社会资本补充”的模式推动“政府、企业、集体、村民”四位一体的联动，实现文旅度假产业向集群化、规模化、多业态、高品质的方向发展，形成当地乡村振兴与产业升级的主要抓手。

　　留坝县地处陕西秦岭南麓，独特的山水资源与气候优势以及人文底蕴造就了的当地文旅产业发展一业突破的局面，一直深受亲子家庭、青年情侣、自驾爱好者、徒步爱好者、老年康养人群的青睐，客群辐射至西安、成都、重庆以及附近的汉中、宝鸡与天水。

　　2019年，留坝县委县政府邀请北京隐居乡里落户留坝，打造了当地第一家高端精品民宿楼房沟，并对全县文旅产业发展进行了整体规划。经过三年多的协同发展，不仅实现了楼房沟精品民宿长期满房的良好经营状态，还结合秦岭宿集空山九帖精品民宿的陆续开业，带动了道班宿、味道秦岭、花筑·云山阅、携程度假农庄·留坝秦岭1号联营店、九房沟•衫居、月亮河谷帐篷营地、嗨king野奢营地留坝站等一系列精品民宿与露营品牌的投资落地。同时，通过秦岭红叶节、爸爸去哪儿玩、大秦岭的小日子、山谷市集等一系列营销活动的合作策划，将秦岭留坝的品牌影响力快速推向全国，实现留坝县全域旅游的游客人数每年以25%的比例增长，旅游收入环比增长20%。

　　2022年初，留坝县委县政府为了补充更多精品度假床位空缺，解决旺季长期出现的一房难求局面，推出“四个一百”工程（建设100家精品民宿、提升100家农家乐、培训100位管家、孵化100位创业青年），提出针对村民培训、设计、融资、运营一体化的创业与就业的解决方案，积极鼓励当地老百姓利用自有农宅改造参与到民宿建设中来。在此期间，县政府与隐居乡里及其战略合作方“北京安哲建筑设计有限公司”形成进一步紧密合作，由政府补助百姓设计民宿改造方案，并提供专业民宿管家培训，吸引了全县200家以上的农户自己出资陆续参与到全县农宅改造民宿的产业发展中，形成了以村民为主体的乡村振兴产业升级的独特发展路径。

　　火烧店镇是留坝县“四个一百”工程的先行试点区，也是第二批全国乡村旅游重点镇之一，被誉为“秦岭最美小镇”。2021年，火烧店镇邀请隐居乡里参与全镇文旅产业整体策划，协同招商引智，在全国吸引文旅、教育、农业、露营、艺术等各领域合作伙伴，结合火烧店山水与田园的综合优势，陆续打造了秦岭三农书院、秦岭乡村天文台、稻花香主题公园、嗨king帐篷营地、秦岭中华蜂博物馆、蘑菇小镇、爱故乡合作社等乡村文旅项目，形成丰富的文旅内容矩阵，与“四个一百”指导下的农宅改造民宿相互赋能，获得游客广泛好评。

　　△火烧店三农书院设计图

　　△火烧店天文台设计图

　　△火烧店蘑菇小镇设计图

　　据悉，本次签约，是双方在长期战略合作基础上的进一步深化，旨在将火烧店以村民为主体的个性化文旅度假服务与系统性品质管理和市场拓展实现结合，防止出现市场的恶性竞争与服务的良莠不齐。隐居乡里留坝负责人孙滔表示，留坝通过前期多方面的积累，已经在秦岭一带形成“住民宿、到留坝”的良好口碑，但是民宿是高度个性化与精细化的服务产业，既要让城市客人感受到生态自然与乡土人文的优势，又要让客人体验到稳定的保障与贴心的服务，同时还需要不断迭代的内容建设与活动组织，才能保持持续的吸引力。政府做好了引导示范，当老百姓被发动起来，社会资本也不断涌入时，需要一支强有力的运营力量将小而散的民宿主们和上下游配套服务体系组织运转起来，既要发挥个体优势，还要组织多种多样的公共活动，不断开拓市场，形成区域品牌聚力。同时，还要能够长期有效地进行品质管控与提升，防止出现对品牌造成伤害的情况。

　　为此，我们这次特别为火烧店的全域运营筹建了非常专业的运营队伍，其中包含客房服务经验丰富的培训师、餐饮经验丰富的大厨、渠道资源丰富的市场拓展人员、专业的图片摄影师与文案工作者、网络直播达人等，以陪伴式运营服务的模式，与村民一起从每一个季节的风景、每一道菜的味道、每一张床的整洁度、以及每一个活动的吸引力上保障好运营的品质与传播。

　　尹鹏先向记者表示，隐居乡里团队具有操盘乡村全域文旅度假运营的丰富经验，并且长期扎根留坝，对本土生态资源与乡土人文资源的转化掌握了一套低成本变现的方法和组织管理村民的经验。这次合作，既能发挥市场主导的优势，也不会让政府与村集体失去主动权，充分保障了老百姓的利益与游客的体验。目前火烧店已经有30户村民投入到农宅改造的民宿产业发展中。下一步，火烧店镇还将利用与成都和盛田园合作推进的集体经营性建设用地入市改革尝试，吸引新村民落户火烧店，逐步有序的开发篾匠沟、石家院、中西沟、佛爷坝、烧房坝等板块，形成秦岭地区独具影响力的新老村民共生社区与文创产业集群。有了专业运营商与政府合作的系统运营保障平台，后续的所有规划、设计、建造、招商、营销、管理环节，都可以得到运营前置的指导和后期的稳定经营，政府再也不用担心项目设计建设与市场运营脱节的问题。

　　△彩云人家改造方案

　　△拾光里民宿改造方案

　　同时，记者还走访了火烧店镇的部分村民。火烧店镇“拾光里民宿”的老板赵艳军夫妇说，他们原本在外打工，看到家乡“一年一个样”，决定回乡办民宿。现在民宿即将投入运营，内心特别激动，但也生怕客源没有保障，这次政府和专业运营商成立联合运营平台，有人专门负责营销宣传引来客源，自己只负责把客人服务好，这样对赚钱就很有信心了。王小平一户也将自家的山味集从低端农家乐改造提升为中高端民宿，民宿风格与自然环境充分融合，宽阔的落地玻璃窗把大秦岭的群山景观充分引入客房，王小平还将自己的爱好根雕融入到了民宿消费中，顾客在住民宿的同时也可以体验丰富多彩的手工根雕制作，将来通过运营平台的整体策划，还会为王小平建立一个面向所有游客开放的家庭根雕艺术馆与直播账号。本地小有名气的农家乐“彩云人家”五年来已经进行第三次改造升级，这次主动找到设计师为自己重新规划设计，通过新一轮的改造提升与服务培训，彩云人家的住宿和餐饮都实现了质的提升，回头客越来越多，这一年收入比之前提高了接近一倍。民宿主李彩云难掩心中的喜悦，对记者风趣地讲，等明年再赚一些钱，还要把门前河边的一块荒地平整出来，给来火烧店的客人们做烧烤用。客人大老远跑我们山里来玩不是为省钱的，就怕没有好的服务和体验。